191mq

VICENZA EST: cerchi il perfetto equilibrio tra il fascino dei grandi spazi di una volta e l´efficienza tecnologica moderna?
Alle porte di Vicenza, in una posizione interna e riparata dal traffico, ma allo stesso tempo comodissima a tutti i servizi, proponiamo un esclusivo intervento di ristrutturazione completa. Due porzioni di bifamiliare totalmente indipendenti, riqualificate con standard antisismici e dotate delle migliori tecnologie per il risparmio energetico.

Punti di Forza:
• Indipendenza Totale: Accessi pedonali e carrai privati per ogni unità.
• Efficienza Massima: Classe Energetica A4 (zero gas, bassi consumi).
• Spazi Esterni: Giardino esclusivo su 3 lati e terrazza con predisposizione pompeiana.
• Comfort Acustico: Isolamento certificato per la massima privacy.

Caratteristiche Tecniche d’Eccellenza: ogni abitazione verrà consegnata dotata di
• Impianto fotovoltaico da 6 kW autonomo.
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (anche in taverna) e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata).
• Cappotto esterno da 14 cm e serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo.
• Tapparelle elettriche, basculante motorizzato e 5 predisposizioni per il climatizzatore.

Distribuzione degli Spazi: ogni unità dispone di un ampio garage (con zona lavanderia tecnica) e di una splendida taverna riscaldata con canna fumaria. Il grande serramento della taverna si apre su una terrazza piastrellata di 16 mq, ideale per pranzi all´aperto sotto una pompeiana, immersi nel giardino privato di 124 mq.

Piano Primo (Unità A) o Secondo (Unità B): l’abitazione
L´ampia zona giorno è splendidamente illuminata grazie a grandi vetrate e affaccia su un terrazzo abitabile coperto ed è composto da un ampio open space moderno con soggiorno e area pranzo, mentre la zona notte è composta da camere spaziose (Matrimoniale, Doppia e Singola). Sono presenti doppi servizi finestrati e pratico ripostiglio/lavanderia.

Dettaglio Superfici Unità A Unità B
Mq Commerciali 191 mq 192 mq
Mq Calpestabili 125 mq 116,5 mq
Giardino 124 mq 124 mq
Camere / Bagni 3 / 2 3 / 2

In questa fase è ancora possibile scegliere le finiture interne per cucire la casa su misura per le tue esigenze.
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Nessuna spesa di agenzia!
€ 445.000 (FSTbifV01)

MQ COMMERCIALI UNITA’ A = 191 MQ
MQ CALPESTABILI SPAZI ABITATIVI = 125 MQ

Piano terra
INGRESSO = 12 MQ
DISIMPEGNO = 2 MQ
TAVERNA = 20 MQ
GARAGE = 21 MQ
TERRAZZA PER UNA POMPEIANA = 16 MQ
POSTO AUTO = 15 MQ
GIARDINO = 124 MQ

Piano primo
ANG. COTT./SOGGIORNO = 34,5 MQ
TERRAZZA COPERTA = 5 MQ
DISIMPEGNO = 2,5 MQ
RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA = 2,5 MQ
BAGNO 1 = 5 MQ
CAMERA SINGOLA = 10,5 MQ
DISIMPEGNO = 3 MQ
CAMERA MATRIMONIALE = 16 MQ
CAMERA DOPPIA = 12 MQ
BAGNO = 5 MQ


MQ COMMERCIALI UNITA’ B = 192 MQ
MQ CALPESTABILI SPAZI ABITATIVI = 116,5 MQ

Piano terra
DISIMPEGNO = 7 MQ
TAVERNA = 20 MQ
GARAGE = 23 MQ
TERRAZZA PER UNA POMPEIANA = 16 MQ
POSTO AUTO = 15 MQ
GIARDINO = 124 MQ

Piano secondo
ANG. COTT./SOGGIORNO = 37 MQ
TERRAZZA COPERTA = 5 MQ
DISIMPEGNO = 2 MQ
RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA = 2 MQ
BAGNO 1 = 4,5 MQ
CAMERA DOPPIA = 12,5 MQ
TERRAZZA = 2 MQ
DISIMPEGNO = 3,5 MQ
CAMERA MATRIMONIALE = 15 MQ
TERRAZZA = 2 MQ
CAMERA DOPPIA = 13 MQ
BAGNO = 7 MQ